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 Büroräume Lagerräume Gewerberäume Garagen z. Zt. frei Kontakt Anfahrt

Samuel Lucas GmbH, 0163-24 33 99 3, info@sam-lucas.de
Vermietung von Gewerbeflächen (auch Privatnutzung) in Toplage: Industriegebiet Wuppertal-Varresbeck, Deutscher Ring 44, 800 m von A46
z. Zt. Freie Flächen  (Zwischenvermietung vorbehalten)
Pos

Nutzung


ca.
qm
 Heizung
 Fenster
 Toilette
 Wasser
 Strom
 Drehstrom
 Parkplatz
 ebenerdig
 teilbar
 monatliche Miete in €
exkl. NBK


frei ab
   In der Tabelle bedeuten:
  J = ja; N = nein; O = optional, G = Gemeinschaftstoilette
  Z = Stromzähler vorhanden, P = Strompauschale möglich
  Letzte Aktualisierung am:   17. März 2020  

 Bemerkungen
1  Gewerberaum, Büro hell *) J J G N J O J J N
 hell, großes Fenster, Zugang ebenerdig, direkt hinter Hauseingang von Straße auf eigenem Grundstück
      sehr trockener Lagerraum 50 J J G J J O O J N   vermietet im Bürotrakt auch für Lagerung von Akten oder Textilien geeignet trocken, abgeschlossener Raum
2  Lager, mit/ohne Heizung (Anschlüsse vorhanden)

  Einfahrt ,  160 O N J J Z Z O J N vermietet  Sektionaltor-Einfahrt, trocken, alle Anschlüsse, eigene Toilette, abschließbarer Nebenraum, Fenster im Tor.
3  Lagerhalle mit 36 Lagerräumen  (7-108 qm)  Unsere Spezialität: Befahrbare Lagerhalle, Aufteilung in kleine, geschlossene Lagerräume, verschiedene Größen 7 bis 108 qm, Video-überwacht zu Ihrer Sicherheit
 Lagerraum in Lagerhalle **) 27
 N N G N Z Z O J N
vermietet  trocken, abgeschlossener Raum, Höhe 3,50 m, eigener Drehstrom-Zähler, elektrisches Rolltor,  
 Lagerraum  in Lagerhalle **) 108 N N G N
 J O J J N
vermietet  trocken, abgeschlossener Raum, Höhe 3,50 m,  LxB , ca 5,00*2,85 m
 Lagerraum in Lagerhalle **) 45 N N G N P O O J N   vermietet  trocken, abgeschlossener Raum, Höhe 3,50  m, ca. 6,70 x 6,70 0m
 Lagerraum in Lagerhalle **) 21,5 N N G N J O O J N
vermietet  trocken, abgeschlossener Raum, Höhe 3,50 m, LxB ca. 5,00*4,30 m
 Lagerraum in Lagerhalle **) 19 N N G N J O O J N  
 vermietet  trocken, abgeschlossener Raum, Höhe 3,50 m, PKW o. Kleinlaster bis direkt vor die Tür
4  Garagen, 15,4 N N N N N N O J N
vermietet   LxB=5,50x2,78; lichtes Tormaß: BxH=2,48x2,11; Foto sh. Garagen.
Mietflächen: Alle qm-Angaben sind Nutzflächen (ohne Flure/Gänge)
Mietpreise:   sind umsatzsteuerfreie Endverbraucher-Nettopreise für Mietdauer ab 12 Monate und gesetzlicher Kündigunghsfrist für gewerbliche Mietverträge (§ 580 BGB).
                       Mietpreise für Vorsteuer-abzugsberechtigte Unternehmen oder Miete für kürzere Mietdauer oder Kündigungsfrist auf Anfrage.
Allgemeine Nebenkosten: Zusätzlich zum Mietzins fallen pauschale Nebenkosten in Höhe von z.Zt. 1,19 EUR/qm/Monat an (z.B. kommunale Abgaben, Steuern, Versicherungen,usw).
Strom:            Wir stellen in allen Räumen Strom Steckdode und Beleuchtung zur Verfügung. In der Tabelle s.o. bedeuten:
(Z) = Die Mietfläche hat einen eigenen Stromzähler, die Abrechnung erfolgt zum WSW-ECO-Standard-Tarif ohne Aufpreis. Es wird eine monatliche Strom-Vorauszahlung vereinbart.
(P) = Ist kein eigener Stromzähler vorhanden, wird bei Geringbedarf eine monatliche bedarfsorientierte Strompauschale füt Beleuchtung vereinbart, wird der Lagerraum jedoch länger als für übliches Laden und Beladen genutzt, oder werden größere Verbraucher angeschlossen, kann auf Kosten des Mieters ein Zwischenzähler eingebaut werden.
Heizung:        Heizkosten unserer Ölzentralheizung werden (nur für beheizbare Mietflächen) werden extern abgerechnet (Umlageschlüssel 30% nach Fläche, 70% nach Verbrauchsmessung)
Toilette:        (G) Eine Gemeinschaftstoilette steht den Mietern mietfrei zur Verfügung, die Mieter beteiligen sich an den Reinigungskosten (z.Zt. € 7,89/Monat).
Parkplätze:   Z.B. PKW-Stellplätze, soweit verfügbar ab 29,00 €/Monat. Bitte anfragen, sonstige Freiflächen bitte anfragen.

*)    Mieter im Bürotrakt regeln die Reinigung von Toilette und  Gang auf eigene Verantwortung und Kosten.
**)  Die LAGERHALLE ist durch ein Rolltor gesichert und mit PKW oder Kleinlaster befahrbar. Jeder Mieter erhält einen programmierten Transponder (kleiner Schlüsselanhänger) zum Öffnen des Rolltors am Lagerhalleneingang. Jeder Raum hat eine Deckenhöhe von 3,5 m und ist mit Tür oder Tor versehen, abschließbar und uneinsehbar, damit bieten wir doppelte Sicherheit. Der Raum hat Beleuchtung und eine Steckdose. Die Halle ist entsprechend neuester behördlicher Sicherheits-Standards (Brandabschnitte, Notausgänge) für Lagerhaltung genehmigt. Zusätzlich wird die Lagerhalle Video-überwacht. Die Lagerhalle ist nicht beheizt, sie ist trocken und ist wegen ihrer ausgeglichenen Temperaturen (max. 20° im Sommer, min. +10° C im Winter) für Lagerung von Gütern besonders gut geeignet. Der Beitrag des Mieters zu den Reinigungskosten der Gemeinschaftstoilette beträgt z.Zt. pauschal € 7,89/Raum/Monat.  

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